问：我租了一套房子，和房东签好合同后入住。有一人找上门来，并拿出另一份房屋租赁协议，称他签协议比我早，并要求我腾出房屋给他，请问合理吗？

    答：您的租赁协议和那人的租赁协议都是合法有效的，在债权上具有同等的效力，谁都没有优先性。但是由于您先于另一人入住，租赁协议已经得到履行，可以对该房屋享有使用权，那人无权要求您腾房，其租赁权以一般债权纠纷解决。

    问：我的孩子用铁条去打阳台旁边树上的小鸟，结果被挂在树上的断了的高压线吸住，孩子被电伤，我可以向法院提起诉讼，要求物业公司和电力公司赔偿吗？

    答：你孩子触电受伤，是电力公司未尽到维护高压电设施安全使用义务引起的，电力公司应承担赔偿责任，物业公司没有维护高压管线的义务，不应当负赔偿责任。但是小孩是未成年人，家长作为监护人也应承担责任。